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3 Zi. DG Tralau

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3-4-Zi. Bad Oldesloe
immo
Wohnen-HH

Exklusive Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe!

Preise & Kosten

Miete zzgl. NK                                     1.080,00 €

Miete inkl. NK                                      1.250,00 €

Nebenkosten                                         170,00 €

Heizkosten inkl. Stom                            200,00 €

Kaution/ Genossenschaftsanteile       3.240,00 €

Courtage für Mieter: Die Courtage in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. der  gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und füllig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Manncke-Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen  unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten  Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren  ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur  Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die  Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen  gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und  Zwischenverkauf vorbehalten.

Größe & Zustand

Zimmer              4

Schlafzimmer     2

Badezimmer      1

Wohnfläche       ca.  120m²

Nutzfläche          ca.  30m²

Zustand             Gepflegt

Baujahr              2002

Verfügbar ab     nach Vereinbarung

Besichtigung nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme

Ausstattung

Küche:       Einbauküche (EBK)

Bad:           Vollbad

Gäste-WC

Balkon       1

Etagen:      2

Haustiere:  Nach Vereinbarung

Keller

Personenaufzug

 

Objektbeschreibung

Diese Moderne, luxuriöse Dachgeschosswohnung befindet sich in einem  Wohn- und Geschäftshaus und bietet dem künftigen Mieter viel Platz und  Ruhe. Sie erreichen die Wohnung über ein helles Treppenhaus oder bequem  mit dem Lift. Da in diesem Haus nur eine Wohnung vorhanden ist und alle  weiteren Hauseinheiten gewerblich genutzt werden, ergibt sich für den  künftigen Mieter eine entspannte Feierabendatmosphäre. Die Wohnung  bietet ein großzügiges Entree, das in den offenen Wohnbereich übergeht  und von einer barrierefreien Küche seinen abgerundeten Charme erhält.  Die westlich ausgerichtete Loggia bietet genügend Raum zur Erholung an  der frischen Luft. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Schlafräume,  ein hochwertiges Vollbad und ein Gäste-WC mit Dusche, in dem sich fest  eingebaut eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner befinden. Vom  Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Dachbereich,  der als weiterer Wohnraum oder auch nur als Stauraum genutzt werden  kann. Im angrenzenden Parkhaus der Stadt Bad Oldesloe kann der Mieter  ausreichend feste Pkw-Stellplätze anmieten, da das Grundstück über einen direkten Zugang zum Parkhaus verfügt.

Lage

Die Kreisstadt Bad Oldesloe verfügt über eine ausgezeichnete  Infrastruktur, direkt angeschlossen an die Autobahnen A1 Hamburg - Lübeck und die A21 nach Kiel. Der öffentliche Nahverkehr (HVV) ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof,  Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulstufen sowie Ärzte, Banken und alle  Einrichtungen des Alltags sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie  ist ca. 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt und hat einen direkten  Zugang zu einem öffentlichen Parkhaus. Bad Oldesloe ist eine gepflegte,  überregionale Stadt (rund 25.000 Einwohner) mit einem idyllischen  Ortskern, der zum Shoppen und Entspannen einlädt.

Küche-HH
Bad-HH G-Wc-HH
GR-HH

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